U$S 490.000

VENTA

Corredor Bancalari 36700

La Comarca

Casa a la venta en el barrio cerrado La Comarca escriturada, ubicada en un gran lote en esquina sobre la calle principal. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living de doble altura con salida directa a la galería. La cocina, recientemente renovada, es semi integrada y cuenta con comedor diario, gran barra central y abundante espacio de guardado. Habitación la cual se puede usar de escritorio o play , un baño completo que también funciona como toilette de recepción, además de un lavadero independiente. Planta alta: • Espacio ideal para playroom, con grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Dos dormitorios adicionales con placard, que comparten un baño completo compartimentado. Exterior: • Gran galería con parrilla y barra. • Piscina climatizada y jacuzzi. • Jardín parquizado con grama bahiana y riego automático. • Baño de pileta y ducha exterior. Caracteristicas: • Diseño de vanguardia, con amplios ambientes con concepto abierto, terminaciones de calidad, con cielorrasos de yeso armado. • 3 dormitorios de 15m2 con placares • Suite de 45 m2 con amplio vestidor • Lote interno de 650 m2 en esquina • Superficie cubierta 260 m2 • Superficie Libre del jardín trasero, 300m2 • Pileta natación de 8 x 3,5m con solarium • Sistema de calefacción solar para la pileta, con regulación automatica de temperatura • Riego por aspersores • Jacuzzi exterior 2.2 x 2.2 m, con hidromasaje, iluminacion y circuito de calentamiento el agua por calefon independiente. • Calefacción interior por Caldera Caldaia, doble servicio. • Termostato inteligente wifi programable. Vinculable con Alexa y Google Home. Ahorra 60% de gas. • Sistema de radiadores con válvulas termostaticas (ahorran 20% de gas) • Todos los ambientes con aire acondicionado frio/calor. • Sistema de agua con doble tanque (cisterna y elevado), previene falta de agua en caso de baja presión de red. • Bomba presurizadora accionable por control remoto, para economizar energia y prolongar vida util de la bomba y cañerias. • Tablero eléctrico con amplia capacidad, alimentación trifásica. • Sistema inteligente de paneles solares de 3600 Watts, contribuyen a la reducción de consumo eléctrico en un 30%. • Sistema de apoyo a los paneles por baterias de 5000 Watts-hora, permiten mantener consumos de hasta 500Watts por 10 horas. El barrio cuenta con cancha de futbol, cancha de tenis, plaza de juegos, sum equipado para eventos, pileta, muelle y Market. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

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